物业服务

物业服务收费标准一览表
序号 收费项目 收费标准 备注
1 物业管理费 商场45元/M2/月,办公35元/M2/月 按双方书面约定缴纳
2 维修基金 根据业主公约相关规定 仅限业主缴纳
3 车位租金 RMB:1000 元/月/个(地下车库地面车位) 按双方书面约定期限缴纳
4 电费 RMB 1.28 元/度 按客户实际用量计算
5 临时用电(20A) RMB100元/8小时 仅限于一层之内
6 装修管理费 RMB15 元/M2 按建筑面积计算(一次性收费)
7 装修保证金 RMB15 元/ M2 按建筑面积计算, 装修结束凭原件。无息退还。
8 装修垃圾清运费 小于500m2,RMB15元/ M2 大于500m2,RMB12元/ M2 按建筑面积计算 (一次性收费)
9 施工人员出入证工本费 RMB10元 一次性收费
10 施工人员出入证押金 RMB50元 装修结束凭原件。无息退还
11 垂直光纤及数据线 RMB2000元/根/次 一次性收费
12 水平横向光纤及数据线 RMB2000元/根/次 一次性收费
13 户外标识牌 按合同约定 按双方书面约定期限缴纳
14 场地租赁费 按实际租赁面积及时间计 签订场地租赁协议
15 加时空调费 办公:每层每个空调供应区域,RMB 400元/小时 按双方书面约定期限缴纳
16 电力增容费 每增容1000W,RMB1000元 安装施工及材料费由乙方自行承担
17 消防放水费 1000元/层/次 一次性收费
科瑞物业管理发展有限公司简介

上海科瑞物业管理发展有限公司,成立于2002年1月18日。公司致力于成为“现代物业服务专业管家”品牌企业。科瑞物业崇尚现代物业管理理念,坚持以人为本、生态平衡的管理服务本质,追求高标准管理、细节化服务、规范化收费、可持续发展,以“一切围绕和谐、创造和谐而奋斗!”作为企业的管理方针和企业发展的口号,维护社会、业主、企业三方利益。

2018年,科瑞物业凭借强大的综合实力、优质的管理服务水平荣获“2018年上海市物业服务企业综合能力测评5星级”称号,荣登“上海市物业服务综合百强企业”第1位;并在2018上海市物业管理行业发展报告诸如事业规模、经营业绩等单项领先企业名单TOP10中有6项上榜,TOP20中有7项上榜。2018年,在全国物业管理行业综合实力TOP100排名中,科瑞物业位列第21位,较2016年继续跃进两位。科瑞物业扎根上海、辐射全国,2017年底已在江苏、江西、河南、山西、陕西、内蒙古、东北三省、安徽、山东、广东、湖南等省份设立分、子公司,在全国近30个城市管辖近210个物业项目,签约管理总面积逾3700万平方米。2013年科瑞还首次进军海外市场,已在境外设立了首家科瑞韩国公司,为济州岛的大型综合体项目提供专业管理。并在行业率先全面推行管作分离的物管模式,做物业服务的组织者、协调者和监管者,成为现代物业服务专业管家。

【虹桥绿谷广场】物业管理处

*2013年6月20日接管【虹桥绿谷广场】。
*2016年获得“上海市物业管理优秀示范项目”。
*2018年获得“2018年度上海市物业管理优秀示范项目(资产管理)”。
*在“进博会”期间【虹桥绿谷广场】作为备选项目,物业管理处圆满的完成了“进博会”期间的各项接待工作。